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La trascrizione in Conservatoria è un procedimento con cui un atto giuridico relativo a beni immobili viene registrato nei registri immobiliari presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari (ora parte dell’Agenzia delle Entrate in Italia). La trascrizione ha l’obiettivo di rendere pubblicamente conoscibili i diritti reali sugli immobili e le eventuali modifiche o limitazioni ad essi.

Tipologia di richiesta :

Trascrizioni atti giudiziari
Iscrizioni ipotecarie
Annotamenti
Visura ipotecaria per nominativo e per immobile
Visura ipotecaria con relazione a consuntivo
Richiesta copia titolo

Trascrizione atti giudiziari

consiste nel registrare in un registro pubblico (chiamato “conservatoria dei registri immobiliari”) gli effetti di una decisione legale su un immobile, come un pignoramento o una sentenza. Questo rende l’atto opponibile a terzi, informando chiunque della situazione giuridica dell’immobile e garantendo la visibilità di eventuali vincoli.

Iscrizione ipotecaria

atto con cui un’ipoteca viene registrata ufficialmente nei registri immobiliari, presso la conservatoria. Essa dà pubblicità all’esistenza di un vincolo sul bene immobile, garantendo così i diritti del creditore (ad esempio una banca) su quel bene in caso di inadempimento del debitore. In pratica, rende l’ipoteca opponibile a chiunque acquisisca diritti sull’immobile successivamente all’iscrizione.

Annotamento

atto che aggiorna o modifica un’iscrizione già presente nei registri immobiliari, come ad esempio per estinguere un’ipoteca o aggiornare un diritto su un immobile. Serve a mantenere la chiarezza sulla situazione giuridica del bene.

Visura ipotecaria

è un documento che fornisce informazioni relative a un immobile, in particolare riguardo a eventuali gravami o ipoteche iscritte su di esso. Viene richiesta per verificare la situazione giuridica e i vincoli legali che gravano su un bene immobile, come ad esempio ipoteche, pignoramenti o altri diritti reali. La visura viene rilasciata dalla conservatoria dei registri immobiliari.

Visura ipotecaria con relazione a consuntivo

attività svolta per verificare lo stato delle ipoteche e dei gravami su un immobile, solitamente richiesta durante una compravendita o per fini legali o finanziari.

Richiesta copia titolo

operazione che consente di ottenere una copia di un documento ufficiale registrato come ad esempio:
- Atto di compravendita di un immobile.
- Contratto di mutuo ipotecario.
- Atto di donazione.

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